Rapport de recherche Acadie novembre 2013





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« Mixité fonctionnelle versus zoning : de nouveaux enjeux » - PUCA

Rapport de recherche – Acadie – novembre 2013

Introduction 2

Chapitre 1 5

Mixité fonctionnelle et spécialisation dans la littérature scientifique 5

Les travaux d’économie territoriale : des districts industriels aux clusters innovants 7

Les travaux de modélisation économique : externalités de spécialisation versus externalité de diversité 10

Tension diversité / spécialisation : de l’opposition à la combinaison 12

La métropolisation francilienne : du fordisme au post-fordisme 14

De l’entreprise-territoire au territoire-entreprise 14

De l’optimisation de l’unité du marché du travail (Krugman) à la spécialisation concurrentielle des territoires (Porter) 17

Chapitre 2 20

Mixité fonctionnelle et zoning en Île-de-France : question d’échelle ou question d’époque ? 20

Il faut sauver le champion national ! 20

Des villes nouvelles aux clusters du Grand Paris : les deux visages de la mixité fonctionnelle à l’échelle régionale 22

La mixité au concret : cohabitation, interdépendance ou accessibilité réciproque des fonctions  économiques et résidentielles ? 30

Chapitre 3 36

Mixité(s) et spécialisation(s) en Ile-de-France : un état des lieux quantitatif 36

Introduction 36

Mixité urbaine versus zonage 36

La mixité urbaine à partir du ratio emploi/population 36

Diversité économique versus spécialisation 38

La diversité économique à partir des fonctions 45

Chapitre 4 49

L’offre de mixité fonctionnelle dans deux clusters du grand Paris 49

La mixité à l’épreuve du projet urbain 49

La mixité fonctionnelle : une offre co-produite 50

La double injonction du Grand Paris 52

Tendance A : la diversité économique dans le zonage 52

Les facteurs de cette tendance 53

Les implications territoriales 54

L’impact du projet Grand Paris 55

Les acteurs porteurs 55

Tendance B : la spécialisation dans la mixité des fonctions urbaines 56

Les facteurs de cette tendance 56

Les implications territoriales 56

L’impact du projet de grand Paris 57

Les acteurs porteurs 57

Des configurations spécifiques pour chaque cluster 58

L’exemple de Paris Saclay – Frange Sud 58

Présentation générale du projet 58

Une prédominance de la tendance à la spécialisation dans la mixité 59

Des pressions vers la tendance à la polarisation dans le zonage 61

Les facteurs explicatifs de cette configuration 62

L’exemple du Triangle de Gonesse 63

Présentation générale du projet 63

Une prédominance de la tendance à la polarisation dans le zonage 64

Des pressions vers la tendance de la spécialisation dans la mixité 66

Les facteurs explicatifs de cette configuration 67

Conclusions 69

Bibliographie 73

Annexe : liste des acteurs rencontrés 76

Pour l’étude du cluster Paris-Saclay 76

Pour l’étude du cluster Grand Roissy – Triangle de Gonesse 76

Acteurs ressources 76


Daniel Béhar

Philippe Estèbe

Nicolas Rio

Avec la participation de Laurent Davezies

La mixité économique comme volonté et comme représentation.

Des villes nouvelles aux clusters en Île-de-France. (1963-2013)



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