«Les Cahiers des Charges en lotissement» La présente note ne prétend pas au «rigorisme»





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Note 1 Depuis la réforme du régime des lotissements mise en place par la loi n° 76-1285 du 31 décembre 1976 et surtout le décret n° 77-860 du 26 juillet 1977.Note 2 RM : JOAN, 7 févr. 1983, p. 726 ; JCP N 1983, prat. 8715-5.Note 3 CE, 10 mars 1989, req. n° 70070, Commune de Reichsett : Juris-Data n° 1989-640025 ; RD imm. 1989, p. 201, obs. Gaudemet et Labetoulle.Note 4 CE, 10 févr. 1992, req. n° 91967, Épx Sobiri : Gaz. Pal. 1992, 2, p. 150.Note 5 Cass. 3e civ., 11 janv. 1995 : D. 1995, p. 60, mais aussi Cass. 3e civ., 22 mai 1996 : Bull. civ. III, n° 118, p. 75, et également 12 févr. 1997 : Gaz. Pal. 6 août 1997.Note 6 V. sur ce point, Lotissements et loi SRU : JCP N 2001, n° 24, p. 1022 à p. 1028.Note 7 V. F. Bouyssou et J. Hugot, C. urb. commenté et annoté, Litec, 2001, sous l'article L. 315-2-1, p. 267 ; V. F. Bouyssou, Les nouvelles modifications du Code de l'urbanisme (loi de simplifications administratives du 6 janvier 1986) : JCP N 1986, prat. 9706.Note 8 CE, 10 févr. 1992, préc.Note 9 Cass. 3e civ., 22 mai 1996 : Bull. civ. III, n° 118 ; JCP G 1996, IV, p. 199.Note 10 Capoulade, Aspects récents de la jurisprudence en matière d'urbanisme : RD imm. 1994, p. 185.Note 11 Cass. 3e civ., 4 nov. 1998, Épx Benchicha c/ Cotinvest et Société de promotion, d'investissement et de commerce : Constr.-urb., févr. 1999, n° 64.Note 12 L. n° 2000-1208, 13 déc. 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbain : JCP N 2001, n° 7, p. 338.Note 13 RM : JOAN 6 mai 2002, p. 2427.Note 14 Dalloz Action Urbanisme 1997, Lotissements, n° 5595.Note 15 Lamy Immobilier 2000, Lotissement, n° 1097, p. 456.Note 16 En ce sens, Cass. 3e civ., 22 mai 1996 : Bull. civ. III, n° 119 ; JCP G 1996. IV, p. 199.Note 17 CE, 12 oct. 1979, req. n° 7015, SCI Les Boutons d'or : Dr. adm. 1979, n° 310 ; - 20 mars 1992, Teisseire : Quot. jur. 3 déc. 1992, p. 2.Note 18 Cass. 3e civ. 24 oct. 1990, De Juglart : Juris-Data n° 1990-002676 ; Dr. adm. 1991, n° 102 ; JCP N 1991, II, som. p. 190.Note 19 Cass. 3e civ., 30 juin 1993, Épx Robin c/ Épx Marquet et a. : Juris-Data n° 1993-001069 ; Bull. civ. III, n° 105, p. 68.Note 20 Defrénois 1994, art. 3503, p. 636 et 637.Note 21 V. Cass. 3e civ., 4 juin 1997 : Dr. et patrimoine 1/1998, p. 79, obs. Corinne Saint Alary-Houin.Note 22 Cass. 1re civ. : 5 avr. 1967 : Gaz Pal. 1967, 2, p. 13, note Biasca.Note 23 Cass. 3e civ., 9 déc. 1986, JCP G 1987, IV, p. 61 ; - 20 déc. 1989 : Juris-Data n° 1989-704102 ; Bull. civ. III, n° 248 ; JCP N 1990, II, somm. p. 139 ; RD imm. 1990, p. 192, obs. Bergel ; - 7 nov. 1990 : Juris-Data n° 1990-703028 ; Bull. civ. III, n° 223 ; JCP N 1991, II, somm. p. 217.Note 24 Cass. 3e civ., 23 mai 1991 : JCP N 1992, II, somm. p. 39. - TGI Bordeaux, 3 juin 1996, Dax c/ SCI Ligneul : JCP N 1997, n° 28, II, p. 971, note J. G. Raffray.Note 25 Cass. 3e civ., 4 juin 1997 : Juris-Data n° 1997-002470 ; Bull. civ. III, n° 128 ; JCP N 1997, n° 47, somm. p. 1432 ; Gaz. Pal. 1998, 1, pan. jurispr. p. 23.Note 26 Cass. 3e civ., 9 avr. 1970 : Bull. civ. III, n° 239.Note 27 V. Technique du droit de l'urbanisme, Cathelineau, Viguier et Cornille, 4e éd., Litec, p. 577, n° 747.Note 28 Bergel, Les servitudes de lotissement, LGDJ, 1973, n° 268 et s.Note 29 CA Angers, 9 déc. 1968 : JCP N 1969, II, 15783, note Goubeaux.Note 30 CE, 10 mars 1989, préc. : Lebon Tables p. 996.Note 31 Cass. 3e civ. 1er déc. 1993 : Bull. civ. III, n° 158.Note 32 Cass. 3e civ., 16 déc. 1990 : Gaz. Pal. 1991, 1, p. 219 ; V. sur ce point, Bergel, préc., p. 321.Note 33 Y. Pittard, La jurisprudence judiciaire pour l'année l979 : AJPJ 1980, p. 625.Note 34 Cass. 3e civ., 13 déc. 1963 : Bull. civ. III, n° 553.Note 35 Cass. 3e civ., 19 juill. 1982 : JCP G 1982, IV, p. 346 ; Bull. civ. III, n° 181.Note 36 Cass. 3e civ., 10 oct. 1978 : D 1979, p. 581, note Frank.Note 37 V. sur ce point, notre étude intitulée, L'inexécution de ses obligations par le lotisseur : JCP N 2002, n° 39, 1525.Note 38 Cass. 3e civ., 4 janv. 1983 : JCP G 1983, IV, p. 88 ; V. également Cass. 3e civ., 5 oct. 1994 : Juris-Data n° 1994-001800 ; Bull. civ. III, n° 8 ; JCP N 1995, n° 15-16, somm. p. 611.Note 39 Bergel, op. cit., p. 344.Note 40 Cass. 3e civ., 22 mai 1997 : Dr. et patrimoine 7/1997, p. 81, note Corinne Saint Alary-Houin.Note 41 Cass. 1re civ., 10 et 31 mars 1965 : JCP 1965, II, 14215. - Cass. 3e civ., 17 nov. 1981 : AJPJ 1982, p. 220.Note 42 V. supra ; V. également, Cass. 3e civ., 4 juin 1997, préc.Note 43 Cass. 3e civ., 18 mai 1989 : Juris-Data n° 1989-701610 ; Bull. civ. III, n° 116, p. 64 ; JCP N 1989, prat. 1147.Note 44 CE, 13 oct. 1967, Debar : Rec. CE, p. 397 ; - 20 janv. 1978, Épx. Roehn-Beretta.Note 45 Cass. 3e civ., 15 mars 1977 : Bull. civ. III, n° 122.Note 46 Cass. 3e civ., 19 mai 1981 : JCP N. prat. 8315.Note 47 CE, 8 nov. 1995, Guntz : Juris-Data n° 1995-046937 ; BJDU 1996, n° 1, p. 34.Note 48 Cass. 3e civ., 18 nov. 1992 : Juris-Data n° 1992-002602 ; Bull. civ. III, n° 302 ; JCP N 1993, II, somm. p. 222.Note 49 Cass. 3e civ., 22 mai 1996 : Juris-Data n° 1996-001985 ; Bull. civ. III, n° 120 ; JCP G 1996, IV, p. 199.Note 50 V. supra, le problème de la contractualisation des règles d'urbanisme.Note 51 CE, avis, 12 févr. 1993 : JCP N 1993, II, p. 156, obs. Rouault, et également CE, 8 janv. 1997, Chrétien et Bourdonneau : Juris-Data n° 1997-050163.Note 52 Cass. 3e civ., 6 déc. 2000 : Bull. civ. III, n° 184, p. 129.Note 53 Chronique de jurisprudence de droit de l'urbanisme : Defrénois 2001, art. 37352, note Ph. Benoit Cattin.Note 54 RM n° 2136 : JOAN 23 déc. 2002, p. 5164 (V. annexe).Note 55 V. CE, 25 déc. 1959, Jeanjean et Di Mayo : Rec. CE, p. 621.Note 56 CE, 12 oct. 1979, préc. ; - 20 mars 1992, préc.Note 57 CE, 20 mars 1972, Langlois : Rec. CE, p. 382, concl. Morisot.Note 58 CE, 20 oct. 1965, Guerin : Rec. CE, p. 537.Note 59 Cass. 3e civ., 19 juin 1959 : Bull. civ. III, n° 291.Note 60 Cass. 3e civ., 26 févr. 1997 : Juris-Data n° 1997-000764 ; Bull. civ. III, n° 44 ; Rev. huissiers 1997, p. 1113, obs. Martin.Note 61 Cass. 3e civ., 4 juin 1997, pr.Note 62 V. sur ce point, notre récente étude, La violation de la réglementation du lotissement : JCP N 2002, n° 30, 1452.Note 63 Cass. 3e civ., 4 févr. 1976 : AJPI 1977, p. 105, note Chapuisat.Note 64 Cass. 3e civ., 31 janv. 1984 : Bull. civ. III, n° 24.Note 65 Cass. 3e civ., 17 juill. 1997 : Dr. et patrimoine 1/1998, note Corinne Saint-Alary Houin.

Jean-Michel LUGHERINI. Géomètre-Expert. Le 30/03/2009




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